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¿Qué es lo que buscan los nuevos arrendatarios?

Mayo 17 de 2019

Por: David Alejandro Mercado Pérez

22 de agosto 2017 , 09:40 a.m.

Si bien la ubicación y el precio siguen siendo importantes a la hora de buscar arriendo, un estudio realizado por la firma Raddar arrojó que los factores cualitativos están siendo más predominantes que los cuantitativos a la hora de elegir donde arrendar.

“Si usted piensa en las razones por las que arrendó hace cinco años y el inmueble que escogió en este momento, no escogería el mismo. Un ejemplo que puede parecer tonto pero que demuestra las tendencias del estudio, es que antes la gente buscaba apartamento para los niños, pero ahora lo busca para las mascotas”, explicó Camilo Herrera, fundador de Raddar y experto en tendencias y mercado inmobiliario.

Herrera explicó que los consumidores son cada vez más conocedores y están buscando en los lugares, aspectos específicos, como por ejemplo que el lugar quede direccionado Oriente-Occidente para que en la mañana y en la tarde entre el sol.
Están hasta revisando dónde están ubicados los tomas de la luz para conectar sus dispositivos”, indicó el experto.

Otro de los aspectos que está imperando a la hora de elegir donde arrendar, son las marcas (constructor) de los inmuebles.

Según el estudio, el prestigio de estas constructoras se consideran un garante de claridad. “Los que tienen marcas reconocidas tienen mejor valorización y mejores retornos de corto plazo a los inversionistas. El caso Space cambió la dinámica”, agregó Herrera.

Una realidad que, para Ana Isabel Botero, gerente general de FGI Garantías Inmobiliarias, una afianzadora de arrendamiento, hace un llamado a que las empresas de arrendamiento se adapten a esta transformación, que está en un estado de madurez. 

“Esto cambió, ya no se habla de un arrendatario, sino de un usuario. Pero todavía falta, casi el 99 por ciento de los portales y páginas web todavía muestran los mismos datos: cuántos cuartos o cuántos baños pero no hay información cualitativa que es lo que está ingresando a los factores críticos para decidir”, dijo la directiva.
Agregó, que hace falta transformar el proceso de oferta, asesoría y promoción de arriendos para que se ajusten a esta tendencia.


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